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深圳又有新盘迎来超千批次的认筹。

6月21日，位于前海的深业云海湾花园发布诚意登记人名册，项目共登记约1460批客户选919套住宅，这意味着，深业云海湾的中签率仅有63%，如弃选率没有很高的情况下，深业云海湾大概率会清盘。

值得一提的是，此前海德园A区入围并完成意向保证金冻结的客户总数为664批，该批次共推出237套住宅，中签率约36%。深业云海湾的认筹人数虽超过海德园，但整体来看中签率仍大大高于海德园。

据了解，深业云海湾将在6月24日正式选房。根据此前公示的预售信息，项目共推出住宅919套，住宅户型区间约104-184㎡，备案均价约9.2万元/㎡，单价区间约8万-10.5万元/㎡，总价区间约900万-1931万元/套。

作为对比的是，深业云海湾周边二手项目成交价格均已超过10万元/㎡，宝中片区的房源普遍成交单价在11万-17万元之间，而前海唯一在售二手房前海时代的房源近期成交单价约15万元。隔壁在售的天健悦湾府目前备案均价为9.6万元/㎡。

深业云海湾位于前海核心的桂湾，与宝中隔河相邻。整体而言，项目是前海难得的低总价限价新房，社区大配套齐全，未来生活比较宜居，周边有南二外创新教育集团在建中学校、项目自带1万平商业。但另一方面，目前该楼盘附近商业配套欠缺，距离前湾站地铁站较远，另外项目靠近南坪快速隧道口，部分户型和楼栋可能会有噪音影响，附近有部分施工噪音影响，同时社区内有近一半的人才房，部分对圈层结构介意的购房者可能会有所顾虑。

南都·湾财社记者 孙阳

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